Da ex fornace a centro commerciale, Vesprini: così riqualifichiamo la zona nord
Martedì parte in commissione l'iter per approvare la variante al Prg. Giovedì in Consiglio
L'ex opificio inattivo da circa 20 anni è stato acquistato pochi mesi fa dal Gruppo Gabrielli spa che da fornace vorrebbe trasformare in centro commerciale a raso.
"L'ex Branella insieme ad ex Excelsior e ex Cossiri sono considerati i tre mostri della città - afferma il primo cittadino Valerio Vesprini - e con la nuova proprietà da mesi abbiamo intavolato un confronto per la trasformazione".
Complessivamente si tratta di un rettangolo di 5600 mq con un capannone ricoperto da amianto e alle spalle una scarpata evidenziata nelle tavole degli uffici tecnici come franosa.
"L'obiettivo primario è quello di recuperare l'area dallo stato di abbandono e riqualificare la zona nord della città - puntualizza il sindaco - questo l'indirizzo della maggioranza. Seppur inserita nel Prg vigente come Zpu2 l'ex fornace è, urbanisticamente parlando, una zona bianca perchè Branella impugnò a suo tempo il Prg Rossi e i famosi comparti. Ottenne l'annullamento, quindi il confronto coi privati è partito dal vecchio piano Quinzi. Pur con possibilità di legge più ampie la sintesi ha portato alla definizione di quote che saranno 80% commerciale e 20% residenziale. Volumi non impattanti: sarà realizzata una rotonda sulla Statale così come previsto dal regolamento per i centri commerciali di media dimensione e i parcheggi saranno a raso". Non essendo un comparto non si può parlare di opere compensative: si partirà dalla bonifica amianto, una bomba per il quartiere, distribuito su tutto il tetto dell'attuale capannone e sull'area franosa del versante ovest che sará messa in sicurezza con percorsi verdi di collegamento con il quartiere alto.
"Abbiamo chiesto interventi secondo gli standard- continua Vesprini - e saranno mirati su Pian della Noce. Credo, e con me tutta la maggioranza, sia una variante equilibrata che va a recuperare uno dei mostri della città". 12/18 mesi di iter tra osservazioni e passaggi in Provincia prima del via libera a costruire il nuovo polo commerciale di Borgo Costa.
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